Выкуп квартир с обременением
Во многих случаях решающим фактором для продажи и выкупа квартир с обременением является время. У клиента есть надобность срочно совершить сделку, и в этой ситуации актуальна услуга компании «Bruce Estate».
От стандартного срочный выкуп квартир с обременением отличается сжатыми сроками проведения. Период выхода на сделку у нас составляет 3-10 дней с момента обращения клиента. Это время тратим на юридическую проверку документов, подготавливаем договор купли-продажи. Выкупаем объекты за собственные средства нашим фондом, а клиент компании практически ничего не теряет, т.к. комиссия составляет всего 2-5%.
Обременением называют юридически обоснованные условия, ограничивающие право собственника на владение личным имуществом. Особенность выкупа квартир с обременением – их стоимость не совпадает с рыночной. Отсюда правило, что каждый случай и каждая сделка индивидуальна.
Наличие обременения у жилья вовсе не означает, что его нельзя продать. Следует лишь внимательнее отнестись к проверке и оценке такой недвижимости. Проверка юридической чистоты в агентстве или у юристов обезопасит от возможных махинаций или сделок по заниженной цене. Распространенные виды обременения включают:
- Сдачу в аренду,
- Доверительное управление,
- Нахождение в залоге,
- Наличие супруга-совладельца.
Перед срочным выкупом квартиры с обременением нашим агентам нужно получить четкое представление об объекте недвижимости, со всеми отягчающими обстоятельствами. Так удастся адекватно оценить стоимость квартиры для процедуры выкупа, порядок передачи обременения, ориентировочный срок получения клиентом денег и другие условия сотрудничества.
В компании «Bruce Estate» мы не спрашиваем о причинах обременения, а выходим на сделку таким образом, чтобы владелец смог законно продать недвижимое имущество. Сделка происходит в формате: предложение квартиры нашим инвесторам – выкуп за 3-10 дней – выдача денег продавцу. В ходе сделки, разумеется, соблюдаем требования законодательства, а наше взаимодействие основано на официальном договоре сотрудничества!
